Gestion locative à Nice
Une location sans stress, un suivi assuré
Confiez la gestion de votre bien à Lumina Immobilier et louez en toute sérénité ! Notre service de gestion locative complète vous garantit rentabilité, sécurité et tranquillité. De la recherche de locataires à la gestion administrative et technique, nous prenons tout en charge pour optimiser votre investissement.
Nous assurons une pré-sélection rigoureuse des locataires, une rédaction de bail conforme, un suivi des loyers et une gestion des éventuelles interventions. Grâce à notre expertise du marché niçois, nous vous conseillons sur la valorisation de votre bien et la fixation du juste loyer.
Avec Lumina Immobilier, maximisez la rentabilité de votre bien sans les contraintes de gestion. Confiez-nous votre location, nous nous occupons de tout !
Nous nous chargeons de tout !
LUMINA IMMOBILIER : votre interlocuteur privilégié
Nous restons votre point de contact principal, assurant un suivi personnalisé et une parfaite connaissance de votre bien et de vos objectifs. Notre rôle :
- Vous conseiller sur la stratégie locative optimale
- Assurer la relation entre vous et notre partenaire gestionnaire
- Suivre les performances de votre investissement
- Rechercher les locataires et réaliser l’état des lieux
NOTRE PARTENAIRE EN GESTION LOCATIVE : L’expertise opérationnelle
- Sélectionner les locataires
- Rédiger les baux
- Encaisser les loyers et gérer les éventuels impayés
- Superviser l’entretien et les interventions techniques
- Gérer, sans délai, les imprévus et urgences.
UN ACCÈS EN LIGNE POUR UN SUIVI EN TEMPS RÉEL
Grâce à un espace en ligne dédié, vous pouvez à tout moment :
- Accéder à vos documents (baux, quittances, états des lieux …)
- Suivre les paiements et la gestion de votre bien en temps réel
- Consulter les échanges et interventions en toute transparence
Pourquoi nous choisir pour la gestion de votre bien ?
➡️ Taux de gestion à 7,08 % TTC sans aucun frais supplémentaire
➡️ Assistance juridique
➡️ Interlocuteur unique réactif et disponible
➡️ Loyer 1OO% garanti (si adhésion à la GLI)
➡️ Honoraires de gestion déductibles à 100% des revenus fonciers
➡️ Espace dédié en ligne
➡️ Assurance loyers impayés - garantie totale - à 2,5%
➡️ Des conseils avisés d’experts
➡️ Assurance détérioration du logement jusqu’à 10 000€
➡️ Déclaration des revenus fonciers + conseils fiscaux (100€ 1 fois par an)
